科普：天河區(qū)白蟻防治合同該注意什么？堅(jiān)文提醒包治條

在廣州天河區(qū)進(jìn)行白蟻防治，簽訂一份清晰、權(quán)責(zé)分明的合同至關(guān)重要。以下是核心注意事項(xiàng)，尤其要警惕“包治條款”的文字游戲：

1.核實(shí)公司資質(zhì)與藥物信息：

*確認(rèn)服務(wù)公司是否持有有效的《白蟻防治服務(wù)資質(zhì)證書》（可在廣州相關(guān)部門網(wǎng)站查詢）。

*要求明確列出所使用的白蟻防治藥物名稱、濃度、生產(chǎn)廠家及農(nóng)藥登記證號(hào)（確保是國家批準(zhǔn)的正規(guī)藥物，如聯(lián)苯菊酯、氟蟲腈等）。拒絕使用“特效藥”、“專用藥”等模糊表述。

2.“包治條款”是重中之重！務(wù)必深究細(xì)節(jié)：

*“包治”不等于“包好”：這是最大陷阱！很多合同只寫“包治X年”，卻未明確界定“治”的含義和標(biāo)準(zhǔn)。是保證完全滅殺？還是僅承諾在期限內(nèi)提供免費(fèi)復(fù)查和處理？

*明確“包治”范圍與責(zé)任：

*責(zé)任期限：包治期具體是多少年？（通常5-15年不等，新房預(yù)防可能更長）。

*“復(fù)發(fā)”定義：合同期內(nèi)，在已處理區(qū)域再次發(fā)現(xiàn)活體白蟻（需明確定義），算作復(fù)發(fā)。

*免費(fèi)范圍：復(fù)發(fā)后，公司應(yīng)免費(fèi)上門檢查、確認(rèn)，并免費(fèi)提供人工、藥物進(jìn)行再次處理。必須明確“免費(fèi)”包含所有項(xiàng)目，避免后續(xù)收取“上門費(fèi)”、“檢查費(fèi)”、“藥物成本費(fèi)”。

*復(fù)查義務(wù)：公司是否在包治期內(nèi)提供定期免費(fèi)復(fù)查？復(fù)查的頻率（如每年1-2次）和方式（全面檢查還是重點(diǎn)部位）必須寫入合同。復(fù)查是預(yù)防復(fù)發(fā)的關(guān)鍵。

*責(zé)任免除條款：仔細(xì)閱讀哪些情況公司不負(fù)責(zé)（如：業(yè)主自行裝修破壞藥土層、房屋結(jié)構(gòu)重大改變、極端自然災(zāi)害等）。這些條款應(yīng)合理且具體。

3.施工范圍與標(biāo)準(zhǔn)：

*具體位置：清晰列出需要防治的區(qū)域（如：房屋整體、僅地下室、僅木構(gòu)件等）。最好附上平面圖標(biāo)注。

*施工方法：明確采用的主要方法（如：噴灑藥液、灌注、誘殺系統(tǒng)、木材處理等）及處理的重點(diǎn)部位（木地板、門框、天花、地基等）。

*施工標(biāo)準(zhǔn)：可參考行業(yè)規(guī)范（如《房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》），或?qū)懨麝P(guān)鍵要求（如：藥液噴灑均勻度、灌注深度等）。

4.安全責(zé)任與善后：

*明確施工期間的安全責(zé)任劃分（如損壞物品的賠償）。

*寫明藥物安全注意事項(xiàng)（如通風(fēng)要求、人員撤離時(shí)間、寵物安置等）。

*要求施工后清理現(xiàn)場。

5.費(fèi)用與支付：

*總費(fèi)用、支付方式（一次性或分期）、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如訂金、施工后付尾款）寫清楚。

*發(fā)票或正規(guī)收據(jù)必須提供。

6.違約處理與爭議解決：

*約定雙方違約責(zé)任（如公司未按約定處理復(fù)發(fā)、業(yè)主未付費(fèi)等）。

*明確爭議解決方式（協(xié)商、天河區(qū)消協(xié)調(diào)解、訴訟等）和管轄地（通常為天河區(qū)）。