創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃-園區(qū)租賃-安徽中徽(查看)

 這種開發(fā)模式是目前我國(guó)常見的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式，鑒于是根據(jù)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃與開發(fā)，并在此基礎(chǔ)上為園區(qū)提供政策支持、稅收優(yōu)惠等。作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展的重要途徑和載體，園區(qū)租賃，近年來我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)勢(shì)頭強(qiáng)勁。但畢竟文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國(guó)是起步階段，發(fā)展經(jīng)驗(yàn)不成熟。因此借鑒國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我們而言是非常有必要的。從某種程度上來說，現(xiàn)在社會(huì)是一個(gè)全民創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的時(shí)代，我們的國(guó)家也在鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。在一些地區(qū)，甚至還出臺(tái)了一些政策，以此來鼓勵(lì)和支持大眾的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新行為。

 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高知識(shí)性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為，是人的知識(shí)、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現(xiàn)。綜合運(yùn)作模式是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式混合運(yùn)用的開發(fā)模式。這種模式下，提供土地、稅收等優(yōu)惠政策，并成立管委會(huì)負(fù)責(zé)行政管理事務(wù)，地產(chǎn)商投資開發(fā)建設(shè)并提供相應(yīng)的園區(qū)服務(wù)，入駐發(fā)揮產(chǎn)業(yè)號(hào)召力，多方合力共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。主體企業(yè)引導(dǎo)模式是指在特定產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有強(qiáng)大實(shí)力的企業(yè)，園區(qū)整體租賃，獲取大量的自用土地后建造一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的工業(yè)園區(qū)，并在自身入駐園區(qū)且占主導(dǎo)地位的情況下，借助其在產(chǎn)業(yè)中的強(qiáng)大號(hào)召力，以出售、出租等方式吸引同類企業(yè)的集聚，終實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈完善的開發(fā)模式。

 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)品價(jià)值中，創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產(chǎn)品和服務(wù)。從某種程度上來說，現(xiàn)在社會(huì)是一個(gè)全民創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的時(shí)代，我們的國(guó)家也在鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。在一些地區(qū)，甚至還出臺(tái)了一些政策，以此來鼓勵(lì)和支持大眾的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新行為。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)規(guī)模化和細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展的重要途徑和載體，有著巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

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