產業(yè)園區(qū)是產業(yè)聚集發(fā)展的重要載體,園區(qū)寫字樓租賃,招商引資的主要平臺,對外開放的窗口經濟發(fā)展和城市化進程的推進器。當前,我國多個城市也正在積極開發(fā)文化創(chuàng)意產業(yè)園,尤其是在各區(qū)域的中心城市正以的速度迅速崛起,創(chuàng)意產業(yè)集群化分布進一步顯現(xiàn)。但畢竟文化創(chuàng)意產業(yè)園在我國是起步階段,發(fā)展經驗不成熟。因此借鑒國外的經驗,對我們而言是非常有必要的。主體企業(yè)引導模式是指在特定產業(yè)領域內具有強大實力的企業(yè),獲取大量的自用土地后建造一個相對獨立的工業(yè)園區(qū),并在自身入駐園區(qū)且占主導地位的情況下,借助其在產業(yè)中的強大號召力,以出售、出租等方式吸引同類企業(yè)的集聚,終實現(xiàn)整個產業(yè)鏈完善的開發(fā)模式。
這種開發(fā)模式是目前我國常見的產業(yè)園開發(fā)模式,鑒于是根據產業(yè)運營的特點進行規(guī)劃與開發(fā),并在此基礎上為園區(qū)提供政策支持、稅收優(yōu)惠等。作為文化創(chuàng)意產業(yè)規(guī)?;?、集約化發(fā)展的重要途徑和載體,近年來我國文化創(chuàng)意產業(yè)園建設勢頭強勁。但畢竟文化創(chuàng)意產業(yè)園在我國是起步階段,發(fā)展經驗不成熟。因此借鑒國外的經驗,對我們而言是非常有必要的。從某種程度上來說,現(xiàn)在社會是一個全民創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的時代,我們的國家也在鼓勵創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。在一些地區(qū),甚至還出臺了一些政策,以此來鼓勵和支持大眾的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新行為。
文化產業(yè)園的數(shù)量穩(wěn)步發(fā)展。同時,文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的背后,缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學的規(guī)劃、集聚效應差、忽視構建產業(yè)環(huán)境、產業(yè)帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。主體企業(yè)引導模式是指在特定產業(yè)領域內具有強大實力的企業(yè),獲取大量的自用土地后建造一個相對獨立的工業(yè)園區(qū),工業(yè)園區(qū)租賃,并在自身入駐園區(qū)且占主導地位的情況下,合肥園區(qū)租賃,借助其在產業(yè)中的強大號召力,以出售、出租等方式吸引同類企業(yè)的集聚,終實現(xiàn)整個產業(yè)鏈完善的開發(fā)模式。綜合運作模式既能充分發(fā)揮的指導性,同時也能發(fā)揮市場的靈活性,權責明確,有利于引入多元投資主體實施綜合性、大規(guī)模成片開發(fā)項目。但是,創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃,這種模式對政企關系協(xié)調要求非常高,如果關系處理不當,則很容易造成產業(yè)園區(qū)的發(fā)展停滯。
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