隨著政策變化及寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展,寫字樓逐漸成為大部分投資者的新選擇,寫字樓托管運(yùn)營也應(yīng)運(yùn)而生。商務(wù)辦公樓是隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,為滿足、舒適的辦公環(huán)境需要而產(chǎn)生的一種房地產(chǎn)商品。商務(wù)辦公樓運(yùn)營與管理的商品屬性從客觀上要求物業(yè)服務(wù)公司要圍繞運(yùn)營實(shí)施科學(xué)化、化的管理服務(wù),使物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值增值。而分割租售,造成產(chǎn)權(quán)不統(tǒng)一,小業(yè)主眾多,導(dǎo)致辦公樓日常物業(yè)管理諸多不便,也難樹立辦公樓品牌文化。因此,好的租賃成績,只是步,僅是打了一個(gè)很好的,辦公樓正常運(yùn)轉(zhuǎn)需以后持續(xù)的管理,包括物業(yè)服務(wù),客戶維護(hù)等,要做的工作遠(yuǎn)多于的招租。
寫字樓托管運(yùn)營對(duì)入駐客戶來說,可以體驗(yàn)到更加的物業(yè)服務(wù)和豐富的增值服務(wù)。因?yàn)檫\(yùn)營方的運(yùn)營收益來源于持續(xù)穩(wěn)定的高質(zhì)量客戶源,只有做好樓盤的管理,才能始終保持較高的入住率和客戶黏度。近幾年越來越流行的只租不售持有經(jīng)營模式其實(shí)就是該理念的重要實(shí)踐行為之一,能大大提升整棟辦公樓的綜合品質(zhì),有助于形成辦公樓品牌文化。
寫字樓托管運(yùn)營省心。不用操心,不用自己管理,商務(wù)樓寫字樓出租托管,不論您在何地,出差或者是旅游,您不用任何擔(dān)憂,只需要在您身邊銀行查收租金即可;省力。不用自己收租,設(shè)施的頻繁損壞不用自己維修,小維修我們出工出力,大維修我們免費(fèi)為您跑腿辦事。寫字樓運(yùn)營不僅要滿足客戶的實(shí)際辦公需求,還要達(dá)成與客戶情感的共鳴,給客戶一種情感上的歸屬感,要滿足以上要求,沒有的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)團(tuán)隊(duì)顯然時(shí)無法完成的。在以人為的寫字樓運(yùn)營中,傳統(tǒng)的物業(yè)管理已經(jīng)不能滿足用戶對(duì)高質(zhì)量服務(wù)的需求,降低運(yùn)營成本,提升運(yùn)營效率將是寫字樓的競(jìng)爭力之一。
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